Cerrajero DESAHUCIOS La Palma de Cervell贸

Cerrajero Judicial

驴Necesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en La Palma de Cervell贸?

En Sergio L贸pez Cerrajeros contamos con larga experiencia en desahucios y tomas de posesi贸n.

Por este motivo, sabemos lo importante que es ser eficaz, puntual y serio en esas situaciones.

隆隆隆Somos expertos en Aperturas Judiciales!!!

Es preciso abrir r谩pidamente y tener cerraduras o bombillos de sustituci贸n para que todo se haga en el menor tiempo posible.

Somos especialistas en aperturas por orden judicial.

En nuestra cerrajer铆a profesional disponemos de los profesionales especializados en los m茅todos de apertura m谩s avanzados y disponemos de cerraduras de todo tipo para realizar el servicio de aperturas judiciales La Palma de Cervell贸 con 茅xito.

Cerrajeros desahucios en La Palma de Cervell贸

+20 a帽os de experiencia en el sector de la cerrajer铆a en La Palma de Cervell贸

Cerrajeros 24 horas al d铆a, los 365 d铆as del a帽o.

Garantizamos calidad en nuestros servicios gracias a nuestros cerrajeros especializados.

Los cerrajeros 24 horas La Palma de Cervell贸 pueden abrir su puerta sea del modelo que sea, de manera r谩pida y sin causar destrozos con el servicio de cerrajer铆a en La Palma de Cervell贸.

El聽cerrajero 24 horas La Palma de Cervell贸 est谩 disponible en toda la localidad a un solo clic.

驴Buscas un cerrajero profesional?

驴Tienes un alzamiento judicial?

Disponemos del mejor equipo de cerrajeros para alzamientos judiciales.

En nuestra empresa contamos con un excelente servicio de cerrajer铆a tradicional, pericial y forense, con mas de 30 a帽os de experiencia a nuestras espaldas en todo tipo de situaciones.

Cerrajero desahucios La Palma de Cervell贸

Abrimos puertas por desahucio o por orden judicial en La Palma de Cervell贸

Sergio L贸pez Cerrajeros se ofrece con un servicio de calidad, con garant铆a y prudente

Nosotros realizaremos las aperturas de puertas, abriremos casas, locales siempre que haya una sentencia judicial o por desahucio.

Trabajamos siempre con profesionalidad, somos expertos en seguridad.

Cambiaremos la cerradura y te entregaremos las llaves nuevas en el momento, evitando siempre todas las complicaciones posibles.

Somos profesionales en aperturas judiciales

Estamos preparados las 24 horas, los 7 d铆as de la semana para acudir a realizar la apertura de las puertas y su posterior cambio de cerradura.

Si posees la sentencia judicial, te garantizamos un trabajo bien hecho, discreto y con la m谩xima seriedad.

Cerrajeros desahucios La Palma de Cervell贸

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Cerrajeros La Palma de Cervell贸 desahucios

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en La Palma de Cervell贸

驴Est谩s pensando en ir a tu segunda residencia, pero al llegar has encontrado con un okupa dentro?

驴Tus inquilinos no pagan el alquiler?

Para estas situaciones, necesitas un cerrajero judicial para abrir puertas de emergencia para desalojos y mudanzas.

En estas delicadas situaciones se deben cumplir una serie de requisitos para poder abrir la puerta.

Uno de ellos es la presencia de un abogado y una orden judicial.

Adem谩s, la polic铆a puede tener que estar all铆.

Lo m谩s importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios profesionales y seguros y tienen experiencia en este tipo de comportamiento.

Cerrajero Judicial La Palma de Cervell贸

En Sergio L贸pez Cerrajeros ofrecemos el servicio de aperturas judiciales en La Palma de Cervell贸 tanto por urgencia como escogiendo fecha.

Estaremos a su disposici贸n para ofrecerles nuestros servicios.

驴Por qu茅 escogernos?

  • Disponibilidad las 24 horas del d铆a los 365 d铆as del a帽o.聽S贸lo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites.
  • Ofrecemos servicio en toda la pen铆nsula y archipi茅lagos gracias a nuestra red de colaboradores.
  • Cerrajer铆a f铆sica. No solo somos expertos en el servicio, sino que聽contamos con materiales de calidad聽que tenemos a la venta en nuestra tienda.
  • Experiencia en el sector.聽Somos profesionales en lo que hacemos, tenemos una larga pr谩ctica en todos nuestros servicios, por lo que garantizamos el trabajo bien hecho.

Aperturas Judiciales en La Palma de Cervell贸

Cerrajeros desalojo okupas en La Palma de Cervell贸

Despu茅s de los procedimientos judiciales en relaci贸n con su apartamento, casa o local alquilado, si el juez decide que usted puede ocupar el apartamento o local en cuesti贸n, ordenar谩 que se realicen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en un fecha y hora determinada.

Si tienes las llaves de un piso o casa y abres la cerradura, el cerrajero podr谩 sustituirla por otra cerradura o bombilla para que no se pueda abrir con la llave antigua.

Por otro lado, si no tienes llave, un cerrajero abrir谩 y reemplazar谩 tu cerradura o bombilla.

En la corte, pueden recomendar un cerrajero que trabaje para la corte.

No te conformes, tienes derecho a elegir tu cerrajero.

Tenemos una amplia experiencia con este servicio y conocemos los procedimientos involucrados.

Cerrajero desahucios La Palma de Cervell贸

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en La Palma de Cervell贸

A veces, no se puede confiar en los inquilinos anteriores.

Los inquilinos desalojados a menudo se enojan y toman represalias, por lo que es una buena idea que el propietario o el administrador del edificio contrate un buen servicio de cerrajer铆a para abrir las puertas y cambiar las cerraduras para asegurarse de que los inquilinos anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se alquila casi de inmediato, es posible que alguien intente entrar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En el caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en caso de proceder el descargo judicial, el servicio de cerrajer铆a le dar谩 la oportunidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que la el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.

Esta opci贸n solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias legales que pueden costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a seguir.

Cuando un juez decida liberar, necesitar谩s los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda realizar cambios de cerradura de forma inmediata.

隆Estaremos a su disposici贸n para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajeros desahucios La Palma de Cervell贸

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en La Palma de Cervell贸

Estamos preparados las 24 horas, los 7 d铆as de la semana para acudir a realizar la apertura de las puertas y su posterior cambio de cerradura.

Si posees la sentencia judicial, te garantizamos un trabajo bien hecho, discreto y con la m谩xima seriedad.

Cerrajeros La Palma de Cervell贸 desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en La Palma de Cervell贸

Instalaci贸n de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que m谩s se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Reparaci贸n de cerraduras

驴Se te ha partido una llave dentro del bomb铆n?

驴Necesitas reparar una cerradura?

Te lo solucionamos:

  • Sustituci贸n de cerraduras
  • Si no te f铆as de tus antiguos inquilinos, o simplemente quieres cambiar de cerradura, hacemos la sustituci贸n de manera r谩pida y eficaz.
  • Puertas Blindadas y Acorazadas.
  • Es mucho m谩s dif铆cil que intenten entrar con una puerta blindada y acorazada.
  • Alarmas.
  • La instalaci贸n de una buena alarma muchas veces evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajero desahucios La Palma de Cervell贸

Cerrajeros expertos en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en La Palma de Cervell贸

Si necesita un cerrajero para una apertura judicial o un desahucio.

Lo m谩s importante es sin duda la puntualidad.

Si no se es puntual en estos casos corre el riesgo de retrasar a煤n m谩s el que usted recupere su vivienda o local.

Y entendemos que en si llega a la situaci贸n de necesitar un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial ya lleva esperando demasiado de forma injusta.

Ofrecemos un servicio r谩pido y eficaz.

En cualquier momento puedes tener alg煤n tipo de problema o con la cerradura de tu casa.

La mayor铆a de personas piensan que todo est谩 bajo control sin embargo en el momento en que se dan cuenta que se han dejado las llaves dentro de casa, porque las han dejado puestas en la cerradura por el otro lado suelen responder de la forma en la que no deber铆an y se empiezan a preocupar.

Si lo que usted necesita o est谩 buscando es un cerrajero econ贸mico.

Que somos su mejor elecci贸n.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ahorro.

Cerrajero desahucio La Palma de Cervell贸

Aperturas judiciales en La Palma de Cervell贸 por embargo de pisos

驴C贸mo se hacen las aperturas judiciales?

驴C贸mo聽se tiene que proceder en un desahucio?

驴Hay cerrajeros para desahucios?

  • Primero obtenga una cita mediante el abogado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.
  • Cuando usted tenga la cita con d铆a y hora ll谩menos a nosotros que como cerrajeros expertos en desahucios le daremos tambi茅n cita acorde a sus necesidades.
  • Est茅 puntual a la hora y d铆a que le hayan dicho.
  • Nosotros tambi茅n lo estaremos. Esto es bastante importante ya que la comisi贸n judicial no va a esperar a nadie, ellos van por faena y cuando en el caso contrario tu les tienes que espera a ellos, s铆 que hay que hacerlo as铆. Pero no pretendas que ellos esperen ni a ti, ni al abogado ni al cerrajero.
  • Una vez reunidos todos a la hora se procede a realizar el lanzamiento.
  • En caso de que exista llave aun as铆 el que abre la puerta es el cerrajero en su localidad.
  • Si no hay llave evidentemente el que abre la puerta tambi茅n es el cerrajero.
  • Una vez abierta la puerta la comisi贸n judicial abren acta y hacen sus papeleos, esto no les lleva m谩s de 10 o 15 minutos normalmente.
  • Mientras nosotros vamos cambiando la聽cerradura聽para que el propietario de la vivienda tenga solo 茅l su llave del piso.
  • Y listo. un lanzamiento hecho. El due帽o con sus nuevas llaves y todo hecho.

Cerrajero desahucios La Palma de Cervell贸

En algunas ocasiones hay paros, trabas o problemas debido a que los inquilinos, ocupas o personas que viv铆an dentro no se van.

No vamos a decir mucho de esto para no favorecer a estas personas.

Pero desgraciadamente hay ciertas cosas que ellos pueden聽decir聽que a la comisi贸n judicial de su localidad no les queda m谩s narices que hacer que posponer el desahucio.

En ese caso la decisi贸n es de ellos y hay que respetarla.

A usted le dar谩n una nueva fecha con hora exacta para volver a intentar practicar el desahucio.

Tampoco desespere, no le van a dar cita para dentro de tres meses.

Pero, aunque sea una semana o dos m谩s sabemos que en esas situaciones es bastante molesto para el propietario leg铆timo.

Si esto ocurre as铆, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo d铆a a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En ese caso se suele posponer y en la nueva cita se va con la polic铆a.

Y ya estar铆a 隆Lo logr贸!, le animamos si est谩 en un proceso as铆 y sabemos que son situaciones dif铆ciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estos casos.

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Cerrajeros para alzamientos judiciales en La Palma de Cervell贸

Por lo general, cuando se realiza una investigaci贸n de justicia inmobiliaria, es el banco o el due帽o de la propiedad quien notifica al cerrajero para que visite la casa en presencia de un notario p煤blico y cambie las cerraduras.

Sergio L贸pez Cerrajeros presta un servicio integral de elevaci贸n judicial.

Estos servicios incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves nuevas, el vaciado de viviendas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto en general.

Una de las novedades a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de dar un buen servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es importante que los cerrajeros tengan una experiencia extraordinaria para poder evaluar adecuadamente la situaci贸n y comprobar eficazmente que se est谩 actuando de acuerdo con la normativa vigente.

Por regla general, el arrendatario de la casa o negocio ha recibido instrucciones de liberaci贸n, y por lo general han llegado a un acuerdo con el banco o el mismo propietario.

Esto significa que una empresa de cerrajer铆a no suele tener demasiados problemas en su funcionamiento, y el trabajo es muy r谩pido y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en La Palma de Cervell贸

En Sergio L贸pez Cerrajeros prestamos La Palma de Cervell贸 servicios de liberaci贸n judicial para casos tan delicados, por lo que contar con la confianza y profesionalidad de un cerrajero profesional es fundamental.

Dichos servicios se utilizan cuando, lamentablemente, el arrendatario ha tenido problemas con la vivienda o local e incumpli贸 las condiciones y requisitos del contrato.

Tales como incumplimiento de contrato, no renuncia a la propiedad, etc.

En estos casos, lo mejor es dejar la situaci贸n en manos de un abogado y no correr riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajer铆a realiza un inicio judicial, que permitir谩 la oportunidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no pueda volver a ingresar a la propiedad.

Esta opci贸n solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino moroso usted mismo, pi茅nselo dos veces, ya que tiene consecuencias legales que podr铆an costarle muy caro.

Un abogado de confianza le asesorar谩 sobre los pasos legales y obtendr谩 las 贸rdenes judiciales necesarias para este tipo de pr谩cticas.

Cerrajero desahucios La Palma de Cervell贸

Si se ve en este tipo de situaciones, cuente con cerrajero de La Palma de Cervell贸 24 horas, y le mandaremos a uno de nuestros maestros de la cerrajer铆a, totalmente equipado, ya que en nuestro taller disponemos de una amplia gama de marcas de cerraduras, y en el menor tiempo posible para realizar el trabajo sin retraso alguno.

Puede consultar nuestras聽tarifas聽y ponerse en聽contacto聽con nosotros en los medios que le dejamos en nuestra p谩gina de contacto para poder resolver cualquier duda que pueda surgirle.

Aperturas Judiciales de pisos de bancos en La Palma de Cervell贸

Uno de los principales problemas que solemos tener cuando queremos buscar o encontrar un cerrajero que nos abra la puerta es que nos preocupa mucho el precio y coste del servicio de cerrajer铆a.

Por lo general, tratamos de llamar a personas que conocemos.

O tal vez un vecino o familiar, sabemos que brindan un buen servicio de cerrajer铆a y saben c贸mo abrir una puerta de manera r谩pida y econ贸mica.

Nuestro servicio de cerrajer铆a r谩pido y urgente est谩 siempre disponible para solucionar tu problema.

No importa el d铆a, siempre y cuando nos llames, solucionaremos tu problema.

Nuestros cerrajeros le atender谩n lo antes posible, las 24 horas del d铆a, los 7 d铆as de la semana, los 365 d铆as del a帽o.

Somos el servicio de cerrajer铆a de urgencia que est谩s buscando.

隆Cont谩ctanos ahora!

El trabajo de abrir la puerta ha crecido hasta el punto en que incluso se necesita una orden judicial.

En estos casos, como cerrajeros profesionales, no tenemos una opini贸n sobre la eficacia de la justicia espa帽ola, simplemente hacemos nuestro trabajo.

Nos caracterizamos por la discreci贸n, la discreci贸n y la profesionalidad.

El equipo t茅cnico de Sergio L贸pez Cerrajeros ha estado entrenando.

No queremos estar desactualizados en tecnolog铆a, por eso actualizamos nuestras herramientas y conocimientos.

Con esta forma de pensar, siempre desbloqueamos los 煤ltimos desarrollos en la industria artesanal.

Cerrajero desahucio La Palma de Cervell贸

Cerrajero para tomas de posesi贸n en La Palma de Cervell贸

Acudimos a tomas de posesi贸n acompa帽ando a la comitiva judicial para realizar el descerraje.

Realizamos informes de ocupaci贸n, cambio de cerraduras en promociones inmobiliarias.

Tambi茅n desalojo de enseres que puedan haber quedado tras desocupaci贸n y limpieza b谩sica del activo.

Nos adaptamos a las necesidades del cliente dando siempre un servicio profesional y de alta calidad.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en La Palma de Cervell贸

La industria de la cerrajer铆a ha cambiado dr谩sticamente en los 煤ltimos a帽os.

Una de las novedades a las que tiene que adaptarse un cerrajero experimentado es la capacidad de servir bien en las investigaciones judiciales.

En este caso es muy importante que el cerrajero tenga una amplia experiencia para poder valorar adecuadamente la situaci贸n y comprobar eficazmente que est谩 actuando de acuerdo con la normativa vigente.

Actualmente tenemos convenios con la mayor铆a de entidades bancarias de la provincia.

De esta forma hemos podido construir una extensa red de cerrajeros de seguridad, expertos en liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros La Palma de Cervell贸 desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en La Palma de Cervell贸

En circunstancias normales, cuando el poder judicial aumenta la propiedad, es el banco o el propietario quien aconseja al cerrajero que pida al notario que cambie la cerradura antes de acercarse a la puerta.

Nuestra empresa de cerrajer铆a tambi茅n brinda servicios integrales de despacho judicial.

Estos servicios incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realizaci贸n de limpiezas y arreglos generales.

Entonces, nuestros cerrajeros en La Palma de Cervell贸 tienen un curso de acci贸n diferente en este sentido.

Nuestros clientes pueden ponerse en contacto con nosotros por tel茅fono o correo electr贸nico para que podamos concretar presupuestos para diferentes m茅todos de contrataci贸n.

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Cerrajeros para alzamientos judiciales en La Palma de Cervell贸

En Sergio L贸pez Cerrajeros brindamos servicios de cerrajer铆a, que pueden ser utilizados para el levantamiento judicial en La Palma de Cervell贸.

Contamos con t茅cnicos especializados en la apertura, instalaci贸n y mantenimiento de bombillos y cerraduras de seguridad para poder dar este servicio en toda La Palma de Cervell贸.

Si buscas una empresa profesional, responsable y profesional en el levantamiento judicial, te daremos una soluci贸n.

Con un equipo de expertos altamente calificados con m谩s de 30 a帽os de experiencia en el mercado, puedes estar seguro de que el levantamiento judicial se ha ejecutado a la perfecci贸n.

Debido a los altos problemas profesionales, los casos de levantamiento judicial est谩n aumentando.

En el 谩mbito de los cerrajeros, tenemos que adaptarnos a esta mala situaci贸n y profesionalizar a nuestro equipo para hacerlos lo m谩s eficaces posible.

Debes saber evaluar la situaci贸n y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar una cotizaci贸n.

Desahucio de okupas en La Palma de Cervell贸

Aqu铆 te presentamos en qu茅 consiste la ocupaci贸n de una vivienda o local y los diferentes tr谩mites previos que debes realizar antes de contratar a un cerrajero de desahucio de Sergio L贸pez Cerrajeros.

La okupaci贸n en nuestro pa铆s es un fen贸meno cotidiano que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Consciente de que ahora a mucha gente le preocupa encontrar a un extra帽o viviendo en una segunda residencia, el legislador ha simplificado el proceso, instando a que se expulse a los okupas.

Los legisladores han agilizado el proceso para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los altos niveles de actividad familiar.

El desahucio express: nueva medida contra los okupas

La聽Ley de Enjuiciamiento Civil聽regula el procedimiento de聽desahucio. En 2018 se reform贸 este procedimiento para agilizarlo (Ley 5/2018). Gracias a la nueva configuraci贸n de la norma, el propietario puede recuperar su vivienda en pocos meses (desahucio express).

M谩s que desalojos por falta de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados okupas. El hecho de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperaci贸n de bienes, significa cambio.

Creo que las herramientas que nos han dado los legisladores son muy efectivas. Digo que se puede porque, como todo en nuestro mundo jur铆dico, requiere que los tribunales lo apliquen de manera efectiva, lo cual solo se puede hacer si se dispone de las herramientas necesarias.

Por supuesto, 芦algunos meses禄 parece demasiado para muchos propietarios. La cuesti贸n es que, antes de esta reforma, se podr铆a haber tardado m谩s de un a帽o en expulsar a los ocupantes ilegales de sus hogares.

Esto llev贸 a muchos propietarios a optar por la 芦ruta de facto禄, lo que finalmente gener贸 problemas legales.

驴Qu茅 es la v铆a de hecho y por qu茅 debo evitarla?

La v铆a de hecho es lo que popularmente se conoce como聽聯tomarte la justicia por tu mano聰聽y jur铆dicamente como 聯realizaci贸n arbitraria del propio derecho聰 (regulado en el聽art铆culo 455 del C贸digo Penal).

Es decir, consiste en tratar de restablecer la situaci贸n sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas m谩s habituales de los propietarios son:

  • Amenazar, intimidar e incluso atacar a los ocupantes de la vivienda.
  • Cambiar las cerraduras o sabotearlas.
  • Bloquear accesos a la vivienda aprovechando la ausencia de los ocupantes.

El problema de la v铆a f谩ctica es que generalmente no respeta los derechos de los dem谩s. Si bien esto puede sonar chocante cuando se habla de okupaci贸n, lo cierto es que nuestra Constituci贸n reconoce el derecho b谩sico e inviolable de la familia.

Obviamente, hay okupas por necesidad y okupas por ocupaci贸n. Pero si los queremos fuera de nuestra casa, tenemos que pasar por los canales legales. Las autoridades comprobar谩n su situaci贸n y los desalojar谩n de nuestra casa, les proporcionar谩n asistencia social si la necesitan y les sancionar谩n si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, podemos terminar siendo condenados. Son muchos los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacci贸n tras intentar desalojar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobaci贸n de la Ley 5/2018 de 11 de junio que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupaci贸n ilegal de viviendas, era m谩s dif铆cil recuperar tu inmueble porque los tr谩mites se demoraban much铆simo en el tiempo.

Como consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la v铆a judicial acud铆an a cerrajeros para que cambiaran cerraduras o incluso a empresas especializadas en desahucios que utilizan t茅cnicas poco ortodoxas (la violencia o el uso de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al propietario lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su propia casa) o incluso que se le atribuya un delito de coacciones.

Entonces, 驴c贸mo debo actuar para desahuciar a los okupas de mi vivienda?

Lamentablemente, el primer paso ser谩 armarse de paciencia. El proceso de desalojo de ocupantes ilegales es m谩s r谩pido que nunca, pero si los ocupantes de la casa no quieren cooperar, a煤n necesita trabajar unos meses.

Por supuesto, debe contratar a un abogado de inmediato. Contar con varios abogados especializados en estos casos agilizar谩 el proceso. Una vez tengas la asistencia jur铆dica gratuita, deber谩s presentar dos denuncias:

  1. Denuncia la situaci贸n ante la polic铆a.聽Los agentes no podr谩n desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te ayudar谩n con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marchar谩n al ver que inicias acciones legales.
  2. Inicia la acci贸n de desahucio en los tribunales.聽Cuando presentes tu聽demanda, las autoridades comprobar谩n que eres el propietario de la vivienda y que quienes la ocupan lo hacen sin t铆tulo para ello. Determinadas estas circunstancias se帽alar谩n el momento de lanzamiento. Esquem谩ticamente, el procedimiento es el siguiente:
    • Demuestras que eres el propietario o聽arrendador聽de la vivienda.
    • Notificado a los okupas el ejercicio de la acci贸n, se les concede un plazo de 5 d铆as para demostrar que la ocupan legalmente.
    • Como no podr谩n demostrar tal situaci贸n, se ordenar谩 su lanzamiento 聯inmediato聰. Y entrecomillamos inmediato porque, ciertamente, entre un paso y otro transcurrir谩n per铆odos de tiempo que depender谩n de la carga de trabajo del juzgado. Por ejemplo, en Madrid pueden pasar hasta 30 d铆as desde que se presenta la demanda hasta que se tramita.

Cuando llegue el d铆a del lanzamiento,聽si los okupas no han abandonado la vivienda por s铆 mismos, la polic铆a los sacar谩 de la casa.聽Desde este momento ya podr谩s cambiar la cerradura, y tomar las medidas que estimes necesarias.

Se ha anunciado una propuesta por la que la okupaci贸n de una vivienda sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 a帽os de prisi贸n y que la polic铆a pueda desalojar a los okupas en 24 horas. Una cuesti贸n que se dirimi贸 con la aprobaci贸n de la nueva ley de desahucio expr茅s (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificaci贸n de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en聽un plazo de cinco d铆as聽un t铆tulo jur铆dico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un auto judicial irrecurrible, con hora y fecha concreta, que autorice el desahucio.

驴Tengo derecho a una indemnizaci贸n por parte de los okupas?

Los d铆as de lanzamiento son a menudo una bolsa mixta para los propietarios. Por un lado, est谩n felices de recuperar la casa. Pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en su interior. Aunque tambi茅n hay personas que se ocupan de las tareas del hogar sin autorizaci贸n, lo m谩s normal es que tenga desperfectos o desperfectos.

No se sorprenda si entra y encuentra instalaciones el茅ctricas quitadas o muebles vendidos.

Puede reclamar una indemnizaci贸n cuando un ocupante ilegal descuida o abusa de una propiedad. Esta reclamaci贸n tambi茅n se sustancia por la v铆a civil, por lo que puedes beneficiarte de los servicios de un abogado que te ayude a gestionar tu desahucio.

Por supuesto, puedes presentar una reclamaci贸n por ocupaci贸n de asiento o da帽os. Sin embargo, estos hechos se tramitan en procesos penales, por lo que es posible que necesite los servicios de un abogado penalista.

Cu谩nto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Como ves, el procedimiento para desalojar a un okupa es muy sencillo. Las quejas y demandas se pueden presentar en una ma帽ana, aunque simplificamos su presentaci贸n (su abogado se encargar谩 de las cuestiones t茅cnicas).

El problema es que las comprobaciones y notificaciones adecuadas se deben realizar a posteriori. Estos procedimientos extender谩n el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento podr铆a tener lugar en unos 30 d铆as.

Pero si las cosas se complican, es posible que deba esperar hasta 6 meses. Afortunadamente, este plazo no suele superarse, a diferencia de lo que suced铆a antes de 2018.

En conclusi贸n, si tu vivienda ha sido okupada necesitar谩s contratar los servicios de un abogado lo antes posible. De este modo recuperar谩s antes la casa, evitando que perdure la okupaci贸n y reduciendo el tiempo que pasa tu vivienda expuesta a posibles da帽os.

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