Cerrajero DESAHUCIOS La Xara

cerrajero aperturas judiciales

¬ŅNecesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en La Xara?

En Sergio López Cerrajeros contamos con larga experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Por este motivo, sabemos lo importante que es ser eficaz, puntual y serio en esas situaciones.

¬°¬°¬°Somos expertos en Aperturas Judiciales!!!

Es preciso abrir rápidamente y tener cerraduras o bombillos de sustitución para que todo se haga en el menor tiempo posible.

Somos especialistas en aperturas por orden judicial.

En nuestra cerrajería profesional disponemos de los profesionales especializados en los métodos de apertura más avanzados y disponemos de cerraduras de todo tipo para realizar el servicio de aperturas judiciales La Xara con éxito.

Cerrajeros desahucios en La Xara

+20 a√Īos de experiencia en el sector de la cerrajer√≠a en La Xara

Cerrajeros 24 horas al d√≠a, los 365 d√≠as del a√Īo.

Garantizamos calidad en nuestros servicios gracias a nuestros cerrajeros especializados.

Los cerrajeros 24 horas La Xara pueden abrir su puerta sea del modelo que sea, de manera rápida y sin causar destrozos con el servicio de cerrajería en La Xara.

El cerrajero 24 horas La Xara está disponible en toda la localidad a un solo clic.

¬ŅBuscas un cerrajero profesional?

¬ŅTienes un alzamiento judicial?

Disponemos del mejor equipo de cerrajeros para alzamientos judiciales.

En nuestra empresa contamos con un excelente servicio de cerrajer√≠a tradicional, pericial y forense, con mas de 30 a√Īos de experiencia a nuestras espaldas en todo tipo de situaciones.

Cerrajero desahucios La Xara

Abrimos puertas por desahucio o por orden judicial en La Xara

Sergio López Cerrajeros se ofrece con un servicio de calidad, con garantía y prudente

Nosotros realizaremos las aperturas de puertas, abriremos casas, locales siempre que haya una sentencia judicial o por desahucio.

Trabajamos siempre con profesionalidad, somos expertos en seguridad.

Cambiaremos la cerradura y te entregaremos las llaves nuevas en el momento, evitando siempre todas las complicaciones posibles.

Somos profesionales en aperturas judiciales

Estamos preparados las 24 horas, los 7 días de la semana para acudir a realizar la apertura de las puertas y su posterior cambio de cerradura.

Si posees la sentencia judicial, te garantizamos un trabajo bien hecho, discreto y con la m√°xima seriedad.

Cerrajeros desahucios La Xara

Cerrajero alzamientos judiciales La Xara

Cerrajeros La Xara desahucios

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en La Xara

¬ŅIbas a entrar en tu vivienda y has descubierto que han entrado¬†okupas?

¬ŅTus inquilinos no pagan el alquiler?

Para estos casos, lo que necesitas es un cerrajero judicial de apertura de puertas de urgencia para desahucios y alzamientos.

En estos casos tan delicados, se necesitan cumplir una serie de requisitos para poder abrir la puerta.

Uno de ellos, sería la presencia de un abogado y una orden judicial.

También, puede ser que deba estar la policía.

Y lo imprescindible, un cerrajero judicial que ofrezca un servicio profesional y seguro, y que tenga experiencia en este tipo de actos.

Cerrajero Judicial La Xara

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos el servicio de aperturas judiciales en La Xara tanto por urgencia como escogiendo fecha.

Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios.

¬ŅPor qu√© escogernos?

  • Disponibilidad las 24 horas del d√≠a los 365 d√≠as del a√Īo.¬†S√≥lo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites.
  • Ofrecemos servicio en toda la pen√≠nsula y archipi√©lagos gracias a nuestra red de colaboradores.
  • Cerrajer√≠a f√≠sica. No solo somos expertos en el servicio, sino que¬†contamos con materiales de calidad¬†que tenemos a la venta en nuestra tienda.
  • Experiencia en el sector.¬†Somos profesionales en lo que hacemos, tenemos una larga pr√°ctica en todos nuestros servicios, por lo que garantizamos el trabajo bien hecho.

Aperturas Judiciales en La Xara

Cerrajeros desalojo okupas en La Xara

Después de un proceso judicial relacionado con el piso, casa o local que has alquilado, si el juez dictamina que puedes tomar posesión del piso o local en cuestión, ordenará que se haga en presencia de una comisión judicial y de un cerrajero en una fecha y hora determinada.

Si dispones de la llave del piso o local y abre la cerradura, el cerrajero podr√° sustituirte la cerradura o bombillo por otro para que no se pueda abrir con las llaves antiguas.

Si por el contrario no dispones de llaves, el cerrajero realizar√° la apertura y podr√° sustituir tu cerradura o bombillo por otro.

Desde el juzgado probablemente te aconsejaran un cerrajero que trabaja para el juzgado.

No te conformes, estas en tu derecho de elegir a tu cerrajero.

Tenemos una dilatada experiencia en este servicio y sabemos de los procedimientos que conlleva.

Cerrajero desahucios La Xara

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en La Xara

Hay momentos en los que no se puede confiar en los anteriores inquilinos.

Los inquilinos desalojados a menudo están enojados y son vengativos, por lo que siempre es mejor para el propietario o administrador del edificio contratar un buen servicio de cerrajería para abrir la puerta y cambiar las cerraduras, asegurándose que el anterior inquilino no tendrá acceso.

Incluso si la propiedad se alquila casi de inmediato, a√ļn existe la posibilidad de que alguien intente entrar con la antigua llave en la vivienda del nuevo inquilino.

En situaciones en las que el inquilino no abandona la propiedad, a pesar de maltratar la vivienda y/o no pagar el alquiler, un servicio de cerrajería cuando proceda el lanzamiento judicial le permitirá la oportunidad de abrir la puerta y cambiar las cerraduras para que el inquilino no pueda volver a entrar a la propiedad.

Esta opción sólo debe utilizarse en circunstancias extremas, en presencia de abogado, procurador y personal del juzgado.

Aunque puede ser tentador para usted cambiar las cerraduras de un inquilino moroso por su cuenta, tendr√° repercusiones legales que le costaran muy caro.

B√ļsquese un abogado de confianza y le asesorar√° sobre los pasos legales a seguir.

Cuando el juez dictamina el lanzamiento, necesitará un buen servicio de cerrajería que sea puntual para la apertura judicial y pueda proceder al cambio de cerradura inmediatamente.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajeros desahucios La Xara

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en La Xara

Estamos preparados las 24 horas, los 7 días de la semana para acudir a realizar la apertura de las puertas y su posterior cambio de cerradura.

Si posees la sentencia judicial, te garantizamos un trabajo bien hecho, discreto y con la m√°xima seriedad.

Cerrajeros La Xara desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en La Xara

Instalación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que m√°s se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Reparación de cerraduras

¬ŅSe te ha partido una llave dentro del bomb√≠n?

¬ŅNecesitas reparar una cerradura?

Te lo solucionamos:

  • Sustituci√≥n de cerraduras
  • Si no te f√≠as de tus antiguos inquilinos, o simplemente quieres cambiar de cerradura, hacemos la sustituci√≥n de manera r√°pida y eficaz.
  • Puertas Blindadas y Acorazadas.
  • Es mucho m√°s dif√≠cil que intenten entrar con una puerta blindada y acorazada.
  • Alarmas.
  • La instalaci√≥n de una buena alarma muchas veces evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajero desahucios La Xara

Cerrajeros expertos en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en La Xara

Si necesita un cerrajero para una apertura judicial o un desahucio.

Lo m√°s importante es sin duda la puntualidad.

Si no se es puntual en estos casos corre el riesgo de retrasar a√ļn m√°s el que usted recupere su vivienda o local.

Y entendemos que en si llega a la situación de necesitar un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial ya lleva esperando demasiado de forma injusta.

Ofrecemos un servicio r√°pido y eficaz.

En cualquier momento puedes tener alg√ļn tipo de problema o con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control sin embargo en el momento en que se dan cuenta que se han dejado las llaves dentro de casa, porque las han dejado puestas en la cerradura por el otro lado suelen responder de la forma en la que no deberían y se empiezan a preocupar.

Si lo que usted necesita o está buscando es un cerrajero económico.

Que somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ahorro.

Cerrajero desahucio La Xara

Aperturas judiciales en La Xara por embargo de pisos

¬ŅC√≥mo se hacen las aperturas judiciales?

¬ŅC√≥mo¬†se tiene que proceder en un desahucio?

¬ŅHay cerrajeros para desahucios?

  • Primero obtenga una cita mediante el abogado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.
  • Cuando usted tenga la cita con d√≠a y hora ll√°menos a nosotros que como cerrajeros expertos en desahucios le daremos tambi√©n cita acorde a sus necesidades.
  • Est√© puntual a la hora y d√≠a que le hayan dicho.
  • Nosotros tambi√©n lo estaremos. Esto es bastante importante ya que la comisi√≥n judicial no va a esperar a nadie, ellos van por faena y cuando en el caso contrario tu les tienes que espera a ellos, s√≠ que hay que hacerlo as√≠. Pero no pretendas que ellos esperen ni a ti, ni al abogado ni al cerrajero.
  • Una vez reunidos todos a la hora se procede a realizar el lanzamiento.
  • En caso de que exista llave aun as√≠ el que abre la puerta es el cerrajero en su localidad.
  • Si no hay llave evidentemente el que abre la puerta tambi√©n es el cerrajero.
  • Una vez abierta la puerta la comisi√≥n judicial abren acta y hacen sus papeleos, esto no les lleva m√°s de 10 o 15 minutos normalmente.
  • Mientras nosotros vamos cambiando la¬†cerradura¬†para que el propietario de la vivienda tenga solo √©l su llave del piso.
  • Y listo. un lanzamiento hecho. El due√Īo con sus nuevas llaves y todo hecho.

Cerrajero desahucios La Xara

En algunas ocasiones hay paros, trabas o problemas debido a que los inquilinos, ocupas o personas que vivían dentro no se van.

No vamos a decir mucho de esto para no favorecer a estas personas.

Pero desgraciadamente hay ciertas cosas que ellos pueden decir que a la comisión judicial de su localidad no les queda más narices que hacer que posponer el desahucio.

En ese caso la decisión es de ellos y hay que respetarla.

A usted le dar√°n una nueva fecha con hora exacta para volver a intentar practicar el desahucio.

Tampoco desespere, no le van a dar cita para dentro de tres meses.

Pero, aunque sea una semana o dos más sabemos que en esas situaciones es bastante molesto para el propietario legítimo.

Si esto ocurre así, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En ese caso se suele posponer y en la nueva cita se va con la policía.

Y ya estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estos casos.

Cerrajero La Xara desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en La Xara

Generalmente, cuando se realiza un alzamiento judicial de bienes inmuebles, es el banco o el propietario del inmueble el que avisa a los cerrajeros para que acudan a la vivienda y ante notario acceda a la misma, cambiando la cerradura.

Sergio López Cerrajeros ofrece servicio integral en los alzamientos judiciales.

Estos servicios incluyen, la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de las nuevas llaves y, en caso de ser necesario, el vaciado de la vivienda o el local comercial, así como la limpieza integral y puesta a punto de la misma.

Una de las novedades a las que los cerrajeros con experiencia nos hemos tenido que adaptar es a poder ofrecer un buen servicio en los alzamientos judiciales.

En estos casos, es muy importante que el cerrajero cuente con una experiencia m√°s que notable, para poder valorar debidamente la situaci√≥n y comprobar, de forma efectiva, que se est√° actuando seg√ļn marca la legalidad vigente.

Por norma general, el alzamiento ya está indicado al inquilino de la vivienda o comercio y, habitualmente este ya ha llegado a un acuerdo con la entidad bancaria o con el propietario de la misma.

Esto significa que no suele haber demasiados problemas durante la actuación de la empresa de cerrajería y el trabajo es bastante rápido y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en La Xara

En Sergio López Cerrajeros damos servicio en lanzamientos judiciales en La Xara para esos casos tan delicados es fundamental contar con la confianza y profesionalidad de un cerrajero experto.

Este tipo de servicio se usa en situaciones en las que desafortunadamente se ha tenido problemas con el inquilino que se ha tenido en un hogar o local y que ha incumplido las condiciones y requisitos que se estipulaban en el contrato.

Tales como impagos, el no abandono de la propiedad, etc.

En estos casos, lo mejor, es poner la situación en manos de un abogado y no correr riesgos innecesarios.

Llegados a este punto, un servicio de cerrajería procede al lanzamiento judicial que permitirá la oportunidad de abrir la puerta y cambiar las cerraduras para que el inquilino no pueda volver a entrar a la propiedad.

Esta opción sólo debe utilizarse en circunstancias extremas, en presencia de abogado, procurador y personal del juzgado.

Aunque puede ser tentador para usted cambiar las cerraduras de un inquilino moroso por su cuenta, piénselo antes, puesto que tendrá repercusiones legales que le pueden costar muy caro.

Un abogado de confianza le asesorar√° sobre los pasos legales a seguir y le conseguir√° la orden judicial necesaria para este tipo de aperturas.

Cerrajero desahucios La Xara

Si se ve en este tipo de situaciones, cuente con cerrajero de La Xara 24 horas, y le mandaremos a uno de nuestros maestros de la cerrajería, totalmente equipado, ya que en nuestro taller disponemos de una amplia gama de marcas de cerraduras, y en el menor tiempo posible para realizar el trabajo sin retraso alguno.

Puede consultar nuestras tarifas y ponerse en contacto con nosotros en los medios que le dejamos en nuestra página de contacto para poder resolver cualquier duda que pueda surgirle.

Desde Sergio López Cerrajeros 24 horas estaremos encantados de poder ayudarle en cualquier cuestión

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Aperturas Judiciales de pisos de bancos en La Xara

Uno de los principales problemas que normalmente tenemos cuando queremos buscar o localizar un cerrajero para que nos abra la puerta es que nos preocupa mucho el precio y el coste del servicio de cerrajería.

Normalmente intentamos llamar a alguien el cual conozcamos.

O bien un vecino o familiar conozca y sepamos que hace un buen servicio de cerrajería y sepa abrir la puerta de forma rápida y económica.

Nuestro servicio de cerrajería rápida y urgente tiene la más alta disponibilidad para atender tu problema en cualquier punto.

Sea el día que sea, a la hora que nos llames, te solucionamos el problema que tengas.

Nuestros cerrajeros te atender√°n lo antes posible, las 24 horas, los 7 d√≠as a la semana y los 365 d√≠as del a√Īo.

Somos el servicio de cerrajería urgente que estás buscando.

¬°Ponte en contacto con nosotros ahora!

El trabajo de apertura de puertas ha ido evolucionando hasta el punto de ser necesario incluso por orden judicial.

En esos casos, y como cerrajeros profesionales, no opinamos sobre la eficacia de la justicia espa√Īola simplemente hacemos nuestro trabajo.

Nos caracterizamos por la discreción, la prudencia y la profesionalidad.

El equipo técnico de Sergio López Cerrajeros está constantemente en formación.

No queremos quedarnos anticuados en cuanto a técnicas y por eso nos actualizamos nuestras herramientas y conocimientos.

Con esta forma de pensar estamos siempre a la altura de las novedades del sector de la cerrajería.

Cerrajero desahucio La Xara

Cerrajero para tomas de posesión en La Xara

Acudimos a tomas de posesi√≥n acompa√Īando a la comitiva judicial para realizar el descerraje.

Realizamos informes de ocupación, cambio de cerraduras en promociones inmobiliarias.

También desalojo de enseres que puedan haber quedado tras desocupación y limpieza básica del activo.

Nos adaptamos a las necesidades del cliente dando siempre un servicio profesional y de alta calidad.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en La Xara

En los √ļltimos a√Īos, la industria de la cerrajer√≠a ha experimentado grandes cambios.

Una de las novedades que deben adaptar los cerrajeros experimentados es la capacidad de dar un buen servicio en los levantamientos judiciales.

En este caso, es muy importante que el cerrajero cuente con una dilatada experiencia para poder valorar correctamente la situación y verificar de forma eficaz si está actuando de acuerdo con la normativa vigente.

En la actualidad, hemos alcanzado acuerdos con la mayoría de entidades bancarias de la provincia.

De esta forma, hemos podido crear una extensa red de cerrajeros de seguridad, levantamientos judiciales y expertos en expulsiones.

Cerrajeros La Xara desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en La Xara

Por lo general, cuando se aumenta judicialmente el inmueble, es el banco o el propietario el que aconseja al cerrajero que pida al notario que cambie la cerradura antes de ir a la casa.

Nuestra empresa de cerrajería también brinda servicios integrales de levantamiento judicial.

Estos servicios incluyen abrir puertas, cambiar cerraduras, entregar nuevas llaves y vaciar casas o locales comerciales cuando sea necesario, así como realizar limpieza y ajustes generales.

Por ello, nuestros cerrajeros en La Xara cuentan con diferentes planes de actuación al respecto.

Nuestros clientes pueden contactarnos por teléfono o correo electrónico para que podamos concretar el presupuesto de las distintas modalidades de contratación.

Cerrajero La Xara desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en La Xara

En Sergio López Cerrajeros brindamos servicios de cerrajería, que pueden ser utilizados para el levantamiento judicial en La Xara.

Contamos con técnicos especializados en la apertura, instalación y mantenimiento de bombillos y cerraduras de seguridad para poder dar este servicio en toda La Xara.

Si buscas una empresa profesional, responsable y profesional en el levantamiento judicial, te daremos una solución.

Con un equipo de expertos altamente calificados con m√°s de 30 a√Īos de experiencia en el mercado, puedes estar seguro de que el levantamiento judicial se ha ejecutado a la perfecci√≥n.

Debido a los altos problemas profesionales, los casos de levantamiento judicial est√°n aumentando.

En el ámbito de los cerrajeros, tenemos que adaptarnos a esta mala situación y profesionalizar a nuestro equipo para hacerlos lo más eficaces posible.

Debes saber evaluar la situación y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en La Xara

Aquí te informamos sobre qué es una okupación de una vivienda o local, y los diferentes trámites previos que debes realizar antes de contratar un cerrajero de desahucios de Sergio López.

Las okupaciones son un fenómeno cotidiano en nuestro país, cuya frecuencia se incrementó durante la crisis. Actualmente, muchas personas temen llegar a sus segundas residencias y encontrarlas habitadas por desconocidos.Como el legislador es consciente de esta situación, ha agilizado el procedimiento para instar el desahucio de okupas.

Desahucio de okupas

El legislador ha agilizado el procedimiento para instar el desahucio de okupas debido a la frecuencia de las okupaciones de viviendas.

El desahucio express: nueva medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el procedimiento de desahucio. En 2018 se reformó este procedimiento para agilizarlo (Ley 5/2018). Gracias a la nueva configuración de la norma, el propietario puede recuperar su vivienda en pocos meses (desahucio express).

La reforma, no va encaminada hacia el desahucio en caso de impagos, incumplimiento del contrato, o necesidad de la vivienda, etc., sino que va enfocada a la lucha contra los llamados okupas. De hecho, ya no se habla de una demanda de desahucio, sino de una demanda en ejercicio de tutela sumaria de recobrar la posesión, lo que sin más, denota un cambio.

La herramienta que el legislador ha puesto en nuestras manos considero que puede ser muy efectiva. Y digo puede porque, como todo en nuestro mundo jurídico, necesita de una aplicación efectiva por parte de los juzgados, y ello solo se puede hacer si se les dota de las herramienta necesarias.

Por supuesto, ¬ďpocos meses¬Ē suena a demasiado para muchos propietarios. La cuesti√≥n es que antes de esta reforma echar a los okupas de tu vivienda pod√≠a tardar m√°s de un a√Īo.

Esto conduc√≠a a muchos propietarios a optar por la ¬ďv√≠a de hecho¬Ē, lo que terminaba gener√°ndoles problemas jur√≠dicos.

¬ŅQu√© es la v√≠a de hecho y por qu√© debo evitarla?

La v√≠a de hecho es lo que popularmente se conoce como¬†¬ďtomarte la justicia por tu mano¬Ē¬†y jur√≠dicamente como ¬ďrealizaci√≥n arbitraria del propio derecho¬Ē (regulado en el¬†art√≠culo 455 del C√≥digo Penal).

Es decir, consiste en tratar de restablecer la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas m√°s habituales de los propietarios son:

  • Amenazar, intimidar e incluso atacar a los ocupantes de la vivienda.
  • Cambiar las cerraduras o sabotearlas.
  • Bloquear accesos a la vivienda aprovechando la ausencia de los ocupantes.

El problema de la vía de hecho es que no suele respetar los derechos de los demás. Y aunque esto pueda sonar chocante hablando de okupas, lo cierto es que nuestra Constitución reconoce el derecho fundamental a la inviolabilidad del domicilio.

Está claro que hay okupas por necesidad y okupas por vocación. Pero si queremos sacarlos de nuestra casa deberemos acudir a las vías legales. Las autoridades comprobarán en qué situación se hallan y desalojarán nuestra vivienda, ofreciéndoles asistencia social si la necesitan o sancionando su conducta en caso contrario.

Si actuamos por nuestra cuenta podríamos acabar denunciados. Son muchos los casos de propietarios que terminan condenados por coacciones tras intentar vaciar la vivienda unilateralmente.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de viviendas, era más difícil recuperar tu inmueble porque los trámites se demoraban muchísimo en el tiempo.

Como consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros para que cambiaran cerraduras o incluso a empresas especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o el uso de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al propietario lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su propia casa) o incluso que se le atribuya un delito de coacciones.

Entonces, ¬Ņc√≥mo debo actuar para desahuciar a los okupas de mi vivienda?

Lamentablemente, el primer paso será armarte de paciencia. El proceso de desahucio de okupas es más rápido que nunca, pero si los ocupantes de la vivienda no quieren colaborar todavía tendrás que invertir algunos meses en él.

Por supuesto, deberías contratar a un abogado inmediatamente. Hay muchos juristas especializados en estos casos que conseguirán agilizar el trámite. En cuanto tengas asistencia letrada, deberás realizar dos denuncias:

  1. Denuncia la situación ante la policía. Los agentes no podrán desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te ayudarán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
  2. Inicia la acci√≥n de desahucio en los tribunales.¬†Cuando presentes tu¬†demanda, las autoridades comprobar√°n que eres el propietario de la vivienda y que quienes la ocupan lo hacen sin t√≠tulo para ello. Determinadas estas circunstancias se√Īalar√°n el momento de lanzamiento. Esquem√°ticamente, el procedimiento es el siguiente:
    • Demuestras que eres el propietario o¬†arrendador¬†de la vivienda.
    • Notificado a los okupas el ejercicio de la acci√≥n, se les concede un plazo de 5 d√≠as para demostrar que la ocupan legalmente.
    • Como no podr√°n demostrar tal situaci√≥n, se ordenar√° su lanzamiento ¬ďinmediato¬Ē. Y entrecomillamos inmediato porque, ciertamente, entre un paso y otro transcurrir√°n per√≠odos de tiempo que depender√°n de la carga de trabajo del juzgado. Por ejemplo, en Madrid pueden pasar hasta 30 d√≠as desde que se presenta la demanda hasta que se tramita.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los okupas no han abandonado la vivienda por sí mismos, la policía los sacará de la casa. Desde este momento ya podrás cambiar la cerradura, y tomar las medidas que estimes necesarias.

Se ha anunciado una propuesta por la que la okupaci√≥n de una vivienda sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 a√Īos de prisi√≥n y que la polic√≠a pueda desalojar a los okupas en 24 horas. Una cuesti√≥n que se dirimi√≥ con la aprobaci√≥n de la nueva ley de desahucio expr√©s (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificaci√≥n de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un auto judicial irrecurrible, con hora y fecha concreta, que autorice el desahucio.

¬ŅTengo derecho a una indemnizaci√≥n por parte de los okupas?

El d√≠a del lanzamiento suele ser agridulce para los propietarios del¬†inmueble. Por un lado se alegran de recuperar la vivienda. Pero por otro suelen encontrar sorpresas desagradables en su interior. Aunque hay okupas que cuidan el domicilio, lo m√°s normal es que aparezcan da√Īos o desperfectos.

No te sorprendas si al entrar descubres que han arrancado la instalación eléctrica o han vendido piezas del mobiliario.

Cuando los okupas han descuidado o maltratado el inmueble puedes pedir una indemnización. Esta reclamación también se sustancia por la vía civil, por lo que podrás aprovechar los servicios del abogado que te haya ayudado a gestionar el desahucio.

Por supuesto,¬†puedes presentar una¬†querella¬†por okupaci√≥n o da√Īos. Sin embargo estas acciones se tramitan en la v√≠a penal, de modo que tal vez necesites los servicios de un penalista.

Cu√°nto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Como ves,¬†los tr√°mites para proceder al desahucio de okupas son muy sencillos.¬†Si bien es cierto que hemos simplificado su exposici√≥n (de las cuestiones t√©cnicas se encargar√° tu abogado), la denuncia y la demanda pueden estar presentadas en una ma√Īana.

El problema es que después deben realizarse las comprobaciones y notificaciones oportunas. Estos trámites alargarán el proceso. En los mejores casos se podría producir el lanzamiento en un plazo de unos 30 días.

Pero si la situación se complica, podrías tener que esperar hasta 6 meses. Afortunadamente, no suele pasarse de este plazo, al contrario de lo que ocurría antes de 2018.

En conclusi√≥n, si tu vivienda ha sido okupada necesitar√°s contratar los servicios de un abogado lo antes posible. De este modo recuperar√°s antes la casa, evitando que perdure la okupaci√≥n y reduciendo el tiempo que pasa tu vivienda expuesta a posibles da√Īos.

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