Cerrajero DESAHUCIOS Llosa de Ranes

Cerrajero Judicial

¬ŅNecesitas un cerrajero de desahucios para una apertura judicial en Llosa de Ranes?

En Sergio López Cerrajeros contamos con larga experiencia en desahucios y tomas de posesión.

Por este motivo, sabemos lo importante que es ser eficaz, puntual y serio en esas situaciones.

¬°¬°¬°Somos expertos en Aperturas Judiciales!!!

Es preciso abrir rápidamente y tener cerraduras o bombillos de sustitución para que todo se haga en el menor tiempo posible.

Somos especialistas en aperturas por orden judicial.

En nuestra cerrajería profesional disponemos de los profesionales especializados en los métodos de apertura más avanzados y disponemos de cerraduras de todo tipo para realizar el servicio de aperturas judiciales Llosa de Ranes con éxito.

Cerrajeros desahucios en Llosa de Ranes

+20 a√Īos de experiencia en el sector de la cerrajer√≠a en Llosa de Ranes

Cerrajeros 24 horas al d√≠a, los 365 d√≠as del a√Īo.

Garantizamos calidad en nuestros servicios gracias a nuestros cerrajeros especializados.

Los cerrajeros 24 horas Llosa de Ranes pueden abrir su puerta sea del modelo que sea, de manera rápida y sin causar destrozos con el servicio de cerrajería en Llosa de Ranes.

El cerrajero 24 horas Llosa de Ranes está disponible en toda la localidad a un solo clic.

¬ŅBuscas un cerrajero profesional?

¬ŅTienes un alzamiento judicial?

Disponemos del mejor equipo de cerrajeros para alzamientos judiciales.

En nuestra empresa contamos con un excelente servicio de cerrajer√≠a tradicional, pericial y forense, con mas de 30 a√Īos de experiencia a nuestras espaldas en todo tipo de situaciones.

Cerrajero desahucios Llosa de Ranes

Abrimos puertas por desahucio o por orden judicial en Llosa de Ranes

Sergio López Cerrajeros se ofrece con un servicio de calidad, con garantía y prudente

Nosotros realizaremos las aperturas de puertas, abriremos casas, locales siempre que haya una sentencia judicial o por desahucio.

Trabajamos siempre con profesionalidad, somos expertos en seguridad.

Cambiaremos la cerradura y te entregaremos las llaves nuevas en el momento, evitando siempre todas las complicaciones posibles.

Somos profesionales en aperturas judiciales

Estamos preparados las 24 horas, los 7 días de la semana para acudir a realizar la apertura de las puertas y su posterior cambio de cerradura.

Si posees la sentencia judicial, te garantizamos un trabajo bien hecho, discreto y con la m√°xima seriedad.

Cerrajeros desahucios Llosa de Ranes

Cerrajero alzamientos judiciales Llosa de Ranes

Cerrajeros Llosa de Ranes desahucios

Cerrajeros urgentes para aperturas judiciales en Llosa de Ranes

¬ŅEst√°s pensando en ir a tu segunda residencia, pero al llegar has encontrado con un okupa dentro?

¬ŅTus inquilinos no pagan el alquiler?

Para estas situaciones, necesitas un cerrajero judicial para abrir puertas de emergencia para desalojos y mudanzas.

En estas delicadas situaciones se deben cumplir una serie de requisitos para poder abrir la puerta.

Uno de ellos es la presencia de un abogado y una orden judicial.

Además, la policía puede tener que estar allí.

Lo m√°s importante es que los cerrajeros judiciales brindan servicios profesionales y seguros y tienen experiencia en este tipo de comportamiento.

Cerrajero Judicial Llosa de Ranes

En Sergio López Cerrajeros ofrecemos el servicio de aperturas judiciales en Llosa de Ranes tanto por urgencia como escogiendo fecha.

Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios.

¬ŅPor qu√© escogernos?

  • Disponibilidad las 24 horas del d√≠a los 365 d√≠as del a√Īo.¬†S√≥lo estamos a una llamada de acudir donde lo necesites.
  • Ofrecemos servicio en toda la pen√≠nsula y archipi√©lagos gracias a nuestra red de colaboradores.
  • Cerrajer√≠a f√≠sica. No solo somos expertos en el servicio, sino que¬†contamos con materiales de calidad¬†que tenemos a la venta en nuestra tienda.
  • Experiencia en el sector.¬†Somos profesionales en lo que hacemos, tenemos una larga pr√°ctica en todos nuestros servicios, por lo que garantizamos el trabajo bien hecho.

Aperturas Judiciales en Llosa de Ranes

Cerrajeros desalojo okupas en Llosa de Ranes

Después de los procedimientos judiciales en relación con su apartamento, casa o local alquilado, si el juez decide que usted puede ocupar el apartamento o local en cuestión, ordenará que se realicen cerrajeros en presencia del Consejo de la Judicatura y el Consejo de la Judicatura en un fecha y hora determinada.

Si tienes las llaves de un piso o casa y abres la cerradura, el cerrajero podr√° sustituirla por otra cerradura o bombilla para que no se pueda abrir con la llave antigua.

Por otro lado, si no tienes llave, un cerrajero abrir√° y reemplazar√° tu cerradura o bombilla.

En la corte, pueden recomendar un cerrajero que trabaje para la corte.

No te conformes, tienes derecho a elegir tu cerrajero.

Tenemos una amplia experiencia con este servicio y conocemos los procedimientos involucrados.

Cerrajero desahucios Llosa de Ranes

Cerrajero de alzamiento judicial o desahucio en Llosa de Ranes

A veces, no se puede confiar en los inquilinos anteriores.

Los inquilinos desalojados a menudo se enojan y toman represalias, por lo que es una buena idea que el propietario o el administrador del edificio contrate un buen servicio de cerrajería para abrir las puertas y cambiar las cerraduras para asegurarse de que los inquilinos anteriores no puedan entrar.

Incluso si la propiedad se alquila casi de inmediato, es posible que alguien intente entrar en la casa del nuevo inquilino con la llave anterior.

En el caso de que el arrendatario no abandone el inmueble a pesar del abuso del local y/o impago de la renta, en caso de proceder el descargo judicial, el servicio de cerrajería le dará la oportunidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que la el inquilino no puede volver a entrar en la propiedad.

Esta opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar usted mismo la cerradura de un inquilino moroso, puede tener consecuencias legales que pueden costarle muy caro.

Encuentre un abogado de confianza que pueda asesorarlo sobre los pasos legales a seguir.

Cuando un juez decida liberar, necesitar√°s los servicios de un buen cerrajero que sea puntual para las aperturas judiciales y pueda realizar cambios de cerradura de forma inmediata.

¡Estaremos a su disposición para ofrecerles nuestros servicios!

Cerrajeros desahucios Llosa de Ranes

Cerrajero para abrir puertas por orden judicial en Llosa de Ranes

Estamos preparados las 24 horas, los 7 días de la semana para acudir a realizar la apertura de las puertas y su posterior cambio de cerradura.

Si posees la sentencia judicial, te garantizamos un trabajo bien hecho, discreto y con la m√°xima seriedad.

Cerrajeros Llosa de Ranes desahucios

Cerrajero para apertura por desahucios y ocupaciones en Llosa de Ranes

Instalación de cerraduras

Seleccionamos la cerradura que m√°s se adapte a tus necesidades y tu seguridad.

Reparación de cerraduras

¬ŅSe te ha partido una llave dentro del bomb√≠n?

¬ŅNecesitas reparar una cerradura?

Te lo solucionamos:

  • Sustituci√≥n de cerraduras
  • Si no te f√≠as de tus antiguos inquilinos, o simplemente quieres cambiar de cerradura, hacemos la sustituci√≥n de manera r√°pida y eficaz.
  • Puertas Blindadas y Acorazadas.
  • Es mucho m√°s dif√≠cil que intenten entrar con una puerta blindada y acorazada.
  • Alarmas.
  • La instalaci√≥n de una buena alarma muchas veces evita intrusos en nuestras viviendas o locales.

Cerrajero desahucios Llosa de Ranes

Cerrajeros expertos en aperturas judiciales por desahucios, ocupaciones y cualquier apertura en presencia de autoridades en Llosa de Ranes

Si necesita un cerrajero para una apertura judicial o un desahucio.

Lo m√°s importante es sin duda la puntualidad.

Si no se es puntual en estos casos corre el riesgo de retrasar a√ļn m√°s el que usted recupere su vivienda o local.

Y entendemos que en si llega a la situación de necesitar un cerrajero para un desahucio o una apertura judicial ya lleva esperando demasiado de forma injusta.

Ofrecemos un servicio r√°pido y eficaz.

En cualquier momento puedes tener alg√ļn tipo de problema o con la cerradura de tu casa.

La mayoría de personas piensan que todo está bajo control sin embargo en el momento en que se dan cuenta que se han dejado las llaves dentro de casa, porque las han dejado puestas en la cerradura por el otro lado suelen responder de la forma en la que no deberían y se empiezan a preocupar.

Si lo que usted necesita o está buscando es un cerrajero económico.

Que somos su mejor elección.

Nos intentamos distinguir entre nuestros competidores con calidad de servicio y ahorro.

Cerrajero desahucio Llosa de Ranes

Aperturas judiciales en Llosa de Ranes por embargo de pisos

¬ŅC√≥mo se hacen las aperturas judiciales?

¬ŅC√≥mo¬†se tiene que proceder en un desahucio?

¬ŅHay cerrajeros para desahucios?

  • Primero obtenga una cita mediante el abogado o directamente en el ayuntamiento de su localidad.
  • Cuando usted tenga la cita con d√≠a y hora ll√°menos a nosotros que como cerrajeros expertos en desahucios le daremos tambi√©n cita acorde a sus necesidades.
  • Est√© puntual a la hora y d√≠a que le hayan dicho.
  • Nosotros tambi√©n lo estaremos. Esto es bastante importante ya que la comisi√≥n judicial no va a esperar a nadie, ellos van por faena y cuando en el caso contrario tu les tienes que espera a ellos, s√≠ que hay que hacerlo as√≠. Pero no pretendas que ellos esperen ni a ti, ni al abogado ni al cerrajero.
  • Una vez reunidos todos a la hora se procede a realizar el lanzamiento.
  • En caso de que exista llave aun as√≠ el que abre la puerta es el cerrajero en su localidad.
  • Si no hay llave evidentemente el que abre la puerta tambi√©n es el cerrajero.
  • Una vez abierta la puerta la comisi√≥n judicial abren acta y hacen sus papeleos, esto no les lleva m√°s de 10 o 15 minutos normalmente.
  • Mientras nosotros vamos cambiando la¬†cerradura¬†para que el propietario de la vivienda tenga solo √©l su llave del piso.
  • Y listo. un lanzamiento hecho. El due√Īo con sus nuevas llaves y todo hecho.

Cerrajero desahucios Llosa de Ranes

En algunas ocasiones hay paros, trabas o problemas debido a que los inquilinos, ocupas o personas que vivían dentro no se van.

No vamos a decir mucho de esto para no favorecer a estas personas.

Pero desgraciadamente hay ciertas cosas que ellos pueden decir que a la comisión judicial de su localidad no les queda más narices que hacer que posponer el desahucio.

En ese caso la decisión es de ellos y hay que respetarla.

A usted le dar√°n una nueva fecha con hora exacta para volver a intentar practicar el desahucio.

Tampoco desespere, no le van a dar cita para dentro de tres meses.

Pero, aunque sea una semana o dos más sabemos que en esas situaciones es bastante molesto para el propietario legítimo.

Si esto ocurre así, se repite el procedimiento de apertura en el nuevo día a la hora exacta.

Hay otro condicionante que es: situaciones violentas en las que las personas de dentro no se quieren ir. En ese caso se suele posponer y en la nueva cita se va con la policía.

Y ya estaría ¡Lo logró!, le animamos si está en un proceso así y sabemos que son situaciones difíciles, puede confiar en nosotros para ser muy puntuales para abrir la puerta en estos casos.

Cerrajero Llosa de Ranes desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Llosa de Ranes

Por lo general, cuando se realiza una investigaci√≥n de justicia inmobiliaria, es el banco o el due√Īo de la propiedad quien notifica al cerrajero para que visite la casa en presencia de un notario p√ļblico y cambie las cerraduras.

Sergio López Cerrajeros presta un servicio integral de elevación judicial.

Estos servicios incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de llaves nuevas, el vaciado de viviendas o locales comerciales si es necesario, y la limpieza y puesta a punto en general.

Una de las novedades a las que se tiene que acostumbrar un cerrajero experimentado es la capacidad de dar un buen servicio en los descargos judiciales.

En estos casos, es importante que los cerrajeros tengan una experiencia extraordinaria para poder evaluar adecuadamente la situación y comprobar eficazmente que se está actuando de acuerdo con la normativa vigente.

Por regla general, el arrendatario de la casa o negocio ha recibido instrucciones de liberación, y por lo general han llegado a un acuerdo con el banco o el mismo propietario.

Esto significa que una empresa de cerrajería no suele tener demasiados problemas en su funcionamiento, y el trabajo es muy rápido y sencillo.

Cerrajeros para lanzamientos judiciales en Llosa de Ranes

En Sergio López Cerrajeros prestamos Llosa de Ranes servicios de liberación judicial para casos tan delicados, por lo que contar con la confianza y profesionalidad de un cerrajero profesional es fundamental.

Dichos servicios se utilizan cuando, lamentablemente, el arrendatario ha tenido problemas con la vivienda o local e incumplió las condiciones y requisitos del contrato.

Tales como incumplimiento de contrato, no renuncia a la propiedad, etc.

En estos casos, lo mejor es dejar la situación en manos de un abogado y no correr riesgos innecesarios.

En este punto, el servicio de cerrajería realiza un inicio judicial, que permitirá la oportunidad de abrir la puerta y reponer la cerradura para que el inquilino no pueda volver a ingresar a la propiedad.

Esta opción solo debe usarse en circunstancias extremas, en presencia de abogados, procuradores y personal judicial.

Si bien puede sentirse tentado a reemplazar la cerradura de un inquilino moroso usted mismo, piénselo dos veces, ya que tiene consecuencias legales que podrían costarle muy caro.

Un abogado de confianza le asesorará sobre los pasos legales y obtendrá las órdenes judiciales necesarias para este tipo de prácticas.

Cerrajero desahucios Llosa de Ranes

Si se ve en este tipo de situaciones, cuente con cerrajero de Llosa de Ranes 24 horas, y le mandaremos a uno de nuestros maestros de la cerrajería, totalmente equipado, ya que en nuestro taller disponemos de una amplia gama de marcas de cerraduras, y en el menor tiempo posible para realizar el trabajo sin retraso alguno.

Puede consultar nuestras tarifas y ponerse en contacto con nosotros en los medios que le dejamos en nuestra página de contacto para poder resolver cualquier duda que pueda surgirle.

Aperturas Judiciales de pisos de bancos en Llosa de Ranes

Uno de los principales problemas que solemos tener cuando queremos buscar o encontrar un cerrajero que nos abra la puerta es que nos preocupa mucho el precio y coste del servicio de cerrajería.

Por lo general, tratamos de llamar a personas que conocemos.

O tal vez un vecino o familiar, sabemos que brindan un buen servicio de cerrajería y saben cómo abrir una puerta de manera rápida y económica.

Nuestro servicio de cerrajería rápido y urgente está siempre disponible para solucionar tu problema.

No importa el día, siempre y cuando nos llames, solucionaremos tu problema.

Nuestros cerrajeros le atender√°n lo antes posible, las 24 horas del d√≠a, los 7 d√≠as de la semana, los 365 d√≠as del a√Īo.

Somos el servicio de cerrajería de urgencia que estás buscando.

¬°Cont√°ctanos ahora!

El trabajo de abrir la puerta ha crecido hasta el punto en que incluso se necesita una orden judicial.

En estos casos, como cerrajeros profesionales, no tenemos una opini√≥n sobre la eficacia de la justicia espa√Īola, simplemente hacemos nuestro trabajo.

Nos caracterizamos por la discreción, la discreción y la profesionalidad.

El equipo técnico de Sergio López Cerrajeros ha estado entrenando.

No queremos estar desactualizados en tecnología, por eso actualizamos nuestras herramientas y conocimientos.

Con esta forma de pensar, siempre desbloqueamos los √ļltimos desarrollos en la industria artesanal.

Cerrajero desahucio Llosa de Ranes

Cerrajero para tomas de posesión en Llosa de Ranes

Acudimos a tomas de posesi√≥n acompa√Īando a la comitiva judicial para realizar el descerraje.

Realizamos informes de ocupación, cambio de cerraduras en promociones inmobiliarias.

También desalojo de enseres que puedan haber quedado tras desocupación y limpieza básica del activo.

Nos adaptamos a las necesidades del cliente dando siempre un servicio profesional y de alta calidad.

Asistencia en alzamientos judiciales o desahucios en Llosa de Ranes

La industria de la cerrajer√≠a ha cambiado dr√°sticamente en los √ļltimos a√Īos.

Una de las novedades a las que tiene que adaptarse un cerrajero experimentado es la capacidad de servir bien en las investigaciones judiciales.

En este caso es muy importante que el cerrajero tenga una amplia experiencia para poder valorar adecuadamente la situación y comprobar eficazmente que está actuando de acuerdo con la normativa vigente.

Actualmente tenemos convenios con la mayoría de entidades bancarias de la provincia.

De esta forma hemos podido construir una extensa red de cerrajeros de seguridad, expertos en liberaciones judiciales y desalojos.

Cerrajeros Llosa de Ranes desahucios

Servicio integral en alzamiento judicial en Llosa de Ranes

En circunstancias normales, cuando el poder judicial aumenta la propiedad, es el banco o el propietario quien aconseja al cerrajero que pida al notario que cambie la cerradura antes de acercarse a la puerta.

Nuestra empresa de cerrajería también brinda servicios integrales de despacho judicial.

Estos servicios incluyen la apertura de puertas, el cambio de cerraduras, la entrega de nuevas llaves, el vaciado del local o local comercial si fuera necesario, y la realización de limpiezas y arreglos generales.

Entonces, nuestros cerrajeros en Llosa de Ranes tienen un curso de acción diferente en este sentido.

Nuestros clientes pueden ponerse en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico para que podamos concretar presupuestos para diferentes métodos de contratación.

Cerrajero Llosa de Ranes desahucios

Cerrajeros para alzamientos judiciales en Llosa de Ranes

En Sergio López Cerrajeros brindamos servicios de cerrajería, que pueden ser utilizados para el levantamiento judicial en Llosa de Ranes.

Contamos con técnicos especializados en la apertura, instalación y mantenimiento de bombillos y cerraduras de seguridad para poder dar este servicio en toda Llosa de Ranes.

Si buscas una empresa profesional, responsable y profesional en el levantamiento judicial, te daremos una solución.

Con un equipo de expertos altamente calificados con m√°s de 30 a√Īos de experiencia en el mercado, puedes estar seguro de que el levantamiento judicial se ha ejecutado a la perfecci√≥n.

Debido a los altos problemas profesionales, los casos de levantamiento judicial est√°n aumentando.

En el ámbito de los cerrajeros, tenemos que adaptarnos a esta mala situación y profesionalizar a nuestro equipo para hacerlos lo más eficaces posible.

Debes saber evaluar la situación y actuar siempre dentro del marco legal.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o solicitar una cotización.

Desahucio de okupas en Llosa de Ranes

Aquí te presentamos en qué consiste la ocupación de una vivienda o local y los diferentes trámites previos que debes realizar antes de contratar a un cerrajero de desahucio de Sergio López.

La okupaci√≥n en nuestro pa√≠s es un fen√≥meno cotidiano que se ha incrementado en frecuencia durante las crisis. Consciente de que ahora a mucha gente le preocupa encontrar a un extra√Īo viviendo en una segunda residencia, el legislador ha simplificado el proceso, instando a que se expulse a los okupas.

Los legisladores han agilizado el proceso para instar al desalojo de los ocupantes ilegales debido a los altos niveles de actividad familiar.

El desahucio express: nueva medida contra los okupas

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el procedimiento de desahucio. En 2018 se reformó este procedimiento para agilizarlo (Ley 5/2018). Gracias a la nueva configuración de la norma, el propietario puede recuperar su vivienda en pocos meses (desahucio express).

Más que desalojos por falta de pago, impago o necesidad de vivienda, las reformas tienen como objetivo acabar con los llamados okupas. El hecho de que ya no se hable de juicios de desahucio, sino de juicios sumarios de tutela para recuperación de bienes, significa cambio.

Creo que las herramientas que nos han dado los legisladores son muy efectivas. Digo que se puede porque, como todo en nuestro mundo jurídico, requiere que los tribunales lo apliquen de manera efectiva, lo cual solo se puede hacer si se dispone de las herramientas necesarias.

Por supuesto, ¬ęalgunos meses¬Ľ parece demasiado para muchos propietarios. La cuesti√≥n es que, antes de esta reforma, se podr√≠a haber tardado m√°s de un a√Īo en expulsar a los ocupantes ilegales de sus hogares.

Esto llev√≥ a muchos propietarios a optar por la ¬ęruta de facto¬Ľ, lo que finalmente gener√≥ problemas legales.

¬ŅQu√© es la v√≠a de hecho y por qu√© debo evitarla?

La v√≠a de hecho es lo que popularmente se conoce como¬†¬ďtomarte la justicia por tu mano¬Ē¬†y jur√≠dicamente como ¬ďrealizaci√≥n arbitraria del propio derecho¬Ē (regulado en el¬†art√≠culo 455 del C√≥digo Penal).

Es decir, consiste en tratar de restablecer la situación sin pasar por los tribunales.

En este sentido, las conductas m√°s habituales de los propietarios son:

  • Amenazar, intimidar e incluso atacar a los ocupantes de la vivienda.
  • Cambiar las cerraduras o sabotearlas.
  • Bloquear accesos a la vivienda aprovechando la ausencia de los ocupantes.

El problema de la vía fáctica es que generalmente no respeta los derechos de los demás. Si bien esto puede sonar chocante cuando se habla de okupación, lo cierto es que nuestra Constitución reconoce el derecho básico e inviolable de la familia.

Obviamente, hay okupas por necesidad y okupas por ocupación. Pero si los queremos fuera de nuestra casa, tenemos que pasar por los canales legales. Las autoridades comprobarán su situación y los desalojarán de nuestra casa, les proporcionarán asistencia social si la necesitan y les sancionarán si no lo hacen.

Si actuamos por nuestra cuenta, podemos terminar siendo condenados. Son muchos los propietarios de viviendas que acaban condenados por coacción tras intentar desalojar unilateralmente sus viviendas.

Antes de la aprobación de la Ley 5/2018 de 11 de junio que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de viviendas, era más difícil recuperar tu inmueble porque los trámites se demoraban muchísimo en el tiempo.

Como consecuencia de esta demora, muchos propietarios, en vez de acudir a la vía judicial acudían a cerrajeros para que cambiaran cerraduras o incluso a empresas especializadas en desahucios que utilizan técnicas poco ortodoxas (la violencia o el uso de perros adiestrados, por ejemplo). Las consecuencias pueden ser que al propietario lo acusen de delito de allanamiento de morada (en su propia casa) o incluso que se le atribuya un delito de coacciones.

Entonces, ¬Ņc√≥mo debo actuar para desahuciar a los okupas de mi vivienda?

Lamentablemente, el primer paso ser√° armarse de paciencia. El proceso de desalojo de ocupantes ilegales es m√°s r√°pido que nunca, pero si los ocupantes de la casa no quieren cooperar, a√ļn necesita trabajar unos meses.

Por supuesto, debe contratar a un abogado de inmediato. Contar con varios abogados especializados en estos casos agilizará el proceso. Una vez tengas la asistencia jurídica gratuita, deberás presentar dos denuncias:

  1. Denuncia la situación ante la policía. Los agentes no podrán desahuciar a los okupas sin orden judicial, pero te ayudarán con el procedimiento. Si tienes suerte, los ocupantes del edificio se marcharán al ver que inicias acciones legales.
  2. Inicia la acci√≥n de desahucio en los tribunales.¬†Cuando presentes tu¬†demanda, las autoridades comprobar√°n que eres el propietario de la vivienda y que quienes la ocupan lo hacen sin t√≠tulo para ello. Determinadas estas circunstancias se√Īalar√°n el momento de lanzamiento. Esquem√°ticamente, el procedimiento es el siguiente:
    • Demuestras que eres el propietario o¬†arrendador¬†de la vivienda.
    • Notificado a los okupas el ejercicio de la acci√≥n, se les concede un plazo de 5 d√≠as para demostrar que la ocupan legalmente.
    • Como no podr√°n demostrar tal situaci√≥n, se ordenar√° su lanzamiento ¬ďinmediato¬Ē. Y entrecomillamos inmediato porque, ciertamente, entre un paso y otro transcurrir√°n per√≠odos de tiempo que depender√°n de la carga de trabajo del juzgado. Por ejemplo, en Madrid pueden pasar hasta 30 d√≠as desde que se presenta la demanda hasta que se tramita.

Cuando llegue el día del lanzamiento, si los okupas no han abandonado la vivienda por sí mismos, la policía los sacará de la casa. Desde este momento ya podrás cambiar la cerradura, y tomar las medidas que estimes necesarias.

Se ha anunciado una propuesta por la que la okupaci√≥n de una vivienda sea considerada como un delito penado con entre 1 y 3 a√Īos de prisi√≥n y que la polic√≠a pueda desalojar a los okupas en 24 horas. Una cuesti√≥n que se dirimi√≥ con la aprobaci√≥n de la nueva ley de desahucio expr√©s (Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificaci√≥n de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

Desde su entrada en vigor, todo okupa que no acredite en un plazo de cinco días un título jurídico de la vivienda (escritura de compra o contrato de alquiler), se enfrenta a un auto judicial irrecurrible, con hora y fecha concreta, que autorice el desahucio.

¬ŅTengo derecho a una indemnizaci√≥n por parte de los okupas?

Los días de lanzamiento son a menudo una bolsa mixta para los propietarios. Por un lado, están felices de recuperar la casa. Pero por otro lado, suelen encontrar sorpresas desagradables en su interior. Aunque también hay personas que se ocupan de las tareas del hogar sin autorización, lo más normal es que tenga desperfectos o desperfectos.

No se sorprenda si entra y encuentra instalaciones eléctricas quitadas o muebles vendidos.

Puede reclamar una indemnización cuando un ocupante ilegal descuida o abusa de una propiedad. Esta reclamación también se sustancia por la vía civil, por lo que puedes beneficiarte de los servicios de un abogado que te ayude a gestionar tu desahucio.

Por supuesto, puedes presentar una reclamaci√≥n por ocupaci√≥n de asiento o da√Īos. Sin embargo, estos hechos se tramitan en procesos penales, por lo que es posible que necesite los servicios de un abogado penalista.

Cu√°nto tarda en hacerse efectivo el desahucio de okupas

Como ves, el procedimiento para desalojar a un okupa es muy sencillo. Las quejas y demandas se pueden presentar en una ma√Īana, aunque simplificamos su presentaci√≥n (su abogado se encargar√° de las cuestiones t√©cnicas).

El problema es que las comprobaciones y notificaciones adecuadas se deben realizar a posteriori. Estos procedimientos extenderán el proceso. En el mejor de los casos, el lanzamiento podría tener lugar en unos 30 días.

Pero si las cosas se complican, es posible que deba esperar hasta 6 meses. Afortunadamente, este plazo no suele superarse, a diferencia de lo que sucedía antes de 2018.

En conclusi√≥n, si tu vivienda ha sido okupada necesitar√°s contratar los servicios de un abogado lo antes posible. De este modo recuperar√°s antes la casa, evitando que perdure la okupaci√≥n y reduciendo el tiempo que pasa tu vivienda expuesta a posibles da√Īos.

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